Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à La Rochelle

113 copropriétés de La Rochelle sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 45 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

113syndics bénévoles

45syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

5,9 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic rochelais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 111

11 à 30 lots 2

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à La Rochelle, 1 200 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 26 cabinets sont actifs à La Rochelle.

Les copropriétés en syndic bénévole à La Rochelle

113 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

rue Lucile Lavardin C 14 1975 à 1993 30/06/2027 14 lots
13B rue de Dompierre Le Fournier 2 2 1949 à 1974 12/04/2027 2 lots
16 rue Saint Nicolas — 6 Avant 1949 28/02/2027 6 lots
18 chemin du Prieuré Les Jardins du Prieure 9 1994 à 2000 30/06/2028 9 lots
54 rue Nicolas Gargot Résidence du Moulin 11 2001 à 2010 13/03/2029 11 lots
2 rue Saint Nicolas Copro St Nicolas 3 Avant 1949 08/09/2028 3 lots
4 rue du Château de Vauclerc Copropriété Bénévole Vauclerc 6 Avant 1949 31/12/2027 6 lots
69 rue de la Descenderie — 4 1994 à 2000 15/03/2029 4 lots
1 rue Bazoges Co Propriete Perrineau 8 Non renseignée 17/03/2028 8 lots
14 square Louis Giraudeau — 6 Non renseignée 15/07/2027 6 lots
2 rue Arcere Arcère 2 6 Avant 1949 02/03/2028 6 lots
21 rue Saint-Claude — 6 Non renseignée — 6 lots
25 rue Léonce Vieljeux Sdc 25 Vieljeux 6 Cloche 9 Avant 1949 30/06/2028 9 lots
265 avenue Jean Guiton Copropriete 265 Avenue Guiton la Rochelle 6 2001 à 2010 26/03/2028 6 lots
14 rue Lavoisier Residence Corail 6 2001 à 2010 14/05/2027 6 lots
16 rue de la Madeleine Canton 5 Non renseignée 28/09/2027 5 lots
19 rue des Cloutiers SCI Comte D'artois 10 Non renseignée 20/03/2028 10 lots
21 avenue du Maréchal Juin Juin/stade 17 6 1949 à 1974 11/08/2027 6 lots
21 rue Réaumur — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
47 rue du Palais Copropriété 47 Rue du Palais 6 Avant 1949 01/02/2029 6 lots
6 rue Delayant Delayant 8 Avant 1949 22/04/2027 8 lots
1 rue Édouard Branly Syndic Merciers la Rochelle 8 Avant 1949 24/11/2026 8 lots
16 rue du Brave Rondeau — 4 Avant 1949 01/09/2027 4 lots
18 place du Maréchal Foch — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
31 rue des Merciers — 8 Avant 1949 24/11/2026 8 lots
4 rue Théophile Babut Résidence Océan 3 Après 2010 20/12/2027 3 lots
57 rue Saint Jean du Pérot — 8 Avant 1949 31/03/2027 8 lots
8 bis place de la Solette Copro la Solette 8 1994 à 2000 07/10/2028 8 lots
18 rue Buffeterie Copropriete 18 Rue Buffeterie 5 Avant 1949 09/08/2027 5 lots
24 rue Chef de Ville — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
240 avenue Jean Guiton — 7 1949 à 1974 02/03/2027 7 lots
2B rue Thiers Copropriete du 2 Bis Rue Thiers la Rochelle 7 Avant 1949 04/03/2028 7 lots
32 rue Bonpland — 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
39 chemin des Chirons Longs — 5 2001 à 2010 31/12/2026 5 lots
10 rue Pilatre de Rozier Copropriete 8 et 10 Pilatre de Rozier 6 1994 à 2000 30/06/2027 6 lots
10 rue de l'Escale — 2 1975 à 1993 30/06/2028 2 lots
10 rue du Port Copropriété 10 Rue du Port - la Rochelle 5 Avant 1949 31/12/2028 5 lots
11 rue des Augustins Augustins 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
16 rue Chaudrier — 5 Avant 1949 30/03/2027 5 lots
2 rue Abraham Duquesne — 4 1949 à 1974 28/03/2029 4 lots
26 rue Villeneuve — 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
29 rue de l'Escale Copropriete 29 Rue de L'escale 2 Avant 1949 30/06/2027 2 lots
36 avenue du Champ de Mars Copropriete du 36 Avenue du Champ de Mars 6 1949 à 1974 03/06/2027 6 lots
36 rue des Cloutiers Copropriété du 36 Rue des Cloutiers 3 Avant 1949 28/05/2028 3 lots
38 rue Albert 1er — 3 Non renseignée 28/02/2027 3 lots
46 rue des Halles — 3 Après 2010 31/03/2027 3 lots
51 rue Villeneuve Sdc 51 Rue Villeneuve 5 Avant 1949 31/12/2027 5 lots
7 rue Saint Côme — 3 1975 à 1993 31/07/2027 3 lots
87 avenue Raymond Poincaré Syndic du 87 6 Avant 1949 21/06/2028 6 lots
1 rue des Saintes-Claires Saintes Claires 5 Avant 1949 31/12/2028 5 lots
11 rue de l'Evescot — 4 Non renseignée 15/07/2029 4 lots
13 rue du Palais Copropriete 13 Rue du Palais 5 Avant 1949 09/02/2027 5 lots
132 boulevard Émile Delmas — 4 Avant 1949 — 4 lots
15 rue Léonce Vieljeux — 5 Avant 1949 30/09/2027 5 lots
2 rue du Collège La Rochelle 2 Rue du Collège 5 Avant 1949 — 5 lots
21 rue du Minage Philippe Bonneaud 5 Avant 1949 06/06/2027 5 lots
23 rue Léonce Vieljeux — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
25 rue Chef de Ville — 5 Avant 1949 09/02/2027 5 lots
32 rue Saint-Louis — 3 Avant 1949 31/12/2028 3 lots
33 rue Saint-Yon — 5 Avant 1949 — 5 lots
37 rue Saint-Louis — 3 Non renseignée 05/05/2027 3 lots
5 place du Commandant de la Motte Rouge Motte Rouge 5 Avant 1949 06/03/2029 5 lots
55 rue Montmirail — 2 2001 à 2010 15/10/2028 2 lots
66 rue Chaudrier Résidence Chaudrier 5 Avant 1949 27/02/2028 5 lots
7 rue Thiers Immeuble 7 Rue Thiers 4 Avant 1949 — 4 lots
71 rue du Vélodrome Le Pavillon Blanc 3 Avant 1949 15/01/2028 3 lots
11 rue Réaumur — 4 Non renseignée — 4 lots
12 rue d'Alger Syndicat des Copropr. du 10 et 12 Rue D'alger 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
13 rue des Champs Copro 13 Rue des Champs 4 Avant 1949 04/09/2027 4 lots
16 rue de Quatrefages Copropriete 16 Rue de Quatrefages 2 1949 à 1974 30/11/2026 2 lots
18 rue Fleuriau — 4 Avant 1949 16/12/2026 4 lots
22 rue des Cloutiers Sdc 22 Cloutiers 4 Avant 1949 01/01/2027 4 lots
25 rue du Collège — 3 Avant 1949 23/07/2028 3 lots
27 rue Saint Nicolas — 4 Avant 1949 15/12/2026 4 lots
33 rue des Dames Syndic Benevole la Rochelle 17 4 Avant 1949 11/09/2028 4 lots
34 avenue du Champ de Mars Copropriété du 34 Avenue du Champ de Mars 2 1949 à 1974 30/06/2027 2 lots
35 avenue de Belgrade Copopriete les Hortensias 4 1975 à 1993 03/01/2027 4 lots
38 rue Saint Jean du Pérot — 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
4 rue du Collège — 4 Avant 1949 04/12/2026 4 lots
41 quater rue Richard Coeur de Lion Coeur de Lion 4 1994 à 2000 16/02/2027 4 lots
5 rue Verdière Verdière 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
52 rue Albert 1er — 4 Avant 1949 05/03/2027 4 lots
8 rue de la Madeleine La Madeleine 8 Rue de la Madeleine 2 2001 à 2010 31/12/2027 2 lots
9 rue de l'Evescot Sdc 9 Rue de L'evescot 4 Non renseignée 05/11/2027 4 lots
11 rue Amelot Copropriete du 11 Rue Amelot 3 Non renseignée 13/02/2028 3 lots
12 rue Albert 1er Asl des Copropriétaires 3 Avant 1949 11/06/2027 3 lots
13 rue de La Rochelle Immeuble 13 Rue de la Rochelle 3 Avant 1949 19/11/2026 3 lots
16 rue Mistral — 2 1949 à 1974 30/11/2027 2 lots
1B impasse Molière Copropriété 1bis Impasse Molière 3 1975 à 1993 12/11/2026 3 lots
2 2 Bis 4 Cour des Anglais — 3 Avant 1949 04/04/2027 3 lots
20 rue Gambetta — 3 Avant 1949 14/12/2026 3 lots
21 rue des Dames Sellier & Racaud 3 Non renseignée 13/04/2029 3 lots
23A rue Jacques Charles Les Rosiers 3 1994 à 2000 18/12/2026 3 lots
26 rue Notre Dame — 3 Non renseignée — 3 lots
27 rue Treuil des Noyers — 3 1949 à 1974 04/08/2028 3 lots
28 quai Louis Durand Sdc du 28 Quai Louis Durand la Rochelle 17000 3 Avant 1949 28/08/2029 3 lots
36 rue du Collège La Collègienne 3 Avant 1949 31/07/2027 3 lots
37 avenue du Général Leclerc — 3 Avant 1949 07/06/2029 3 lots
5 rue Jules Dalou Les Erables 3 1994 à 2000 26/03/2027 3 lots
5 rue des 3 Fuseaux — 3 1949 à 1974 24/08/2029 3 lots
5 rue des Saintes-Claires — 2 1949 à 1974 21/01/2027 2 lots
57 rue Gambetta Syndicat de Copropriété 55/57 Rue Gambetta 3 Avant 1949 01/01/2028 3 lots
58 rue Albert 1er Immeuble 58, Rue Albert 1er 17000 la Rochelle 3 Non renseignée 23/12/2026 3 lots
65 rue Émile Normandin — 2 Non renseignée 01/07/2029 2 lots
67 avenue Jean Guiton Immeuble la Rochelle 67 Av Jean Guiton 3 Avant 1949 10/04/2029 3 lots
70 avenue de Fétilly — 3 Avant 1949 14/06/2027 3 lots
9 rue Buffeterie Rio 3 Avant 1949 20/02/2029 3 lots
123B avenue des Corsaires — 2 Avant 1949 — 2 lots
24 rue Pierre Et Marie Curie — 2 1949 à 1974 19/12/2026 2 lots
3T rue des Chrysanthèmes Copro 3b-3t Rue des Chrysanthemes - Lr 2 1949 à 1974 11/09/2027 2 lots
45 rue Saint-Louis Immeuble la Rochelle 45 Quater Rue Saint-Louis 2 Avant 1949 17/12/2026 2 lots
58 avenue du Lieutenant-Colonel Bernier — 2 Avant 1949 31/12/2026 2 lots
8 bis rue Delayant — 2 Avant 1949 12/07/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à La Rochelle

45 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

13B rue de Dompierre Le Fournier 2 2 1949 à 1974 12/04/2027 bénévole 2 lots
rue Pierre Harel Rue Pierre Harel 11 Après 2010 — non déclaré 11 lots
46 rue des Merciers Copropriete 46 Rue des Merciers 17000 la Rochelle 16 Non renseignée 30/06/2023 non déclaré 16 lots
46 rue des Merciers — 11 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 11 lots
2 rue Saint Nicolas Copro St Nicolas 3 Avant 1949 08/09/2028 bénévole 3 lots
14 square Louis Giraudeau — 6 Non renseignée 15/07/2027 bénévole 6 lots
25 rue Léonce Vieljeux Sdc 25 Vieljeux 6 Cloche 9 Avant 1949 30/06/2028 bénévole 9 lots
10 boulevard Maréchal Lyautey Sdc 10 Bd Maréchal Lyautey 9 Non renseignée 16/01/2026 non déclaré 9 lots
6 rue Delayant Delayant 8 Avant 1949 22/04/2027 bénévole 8 lots
1 rue Édouard Branly Syndic Merciers la Rochelle 8 Avant 1949 24/11/2026 bénévole 8 lots
18 place du Maréchal Foch — 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
20 rue des Cloutiers Synic de Copropiété,20 Rue des Cloutiers 8 Avant 1949 23/01/2024 non déclaré 8 lots
57 rue Saint Jean du Pérot — 8 Avant 1949 31/03/2027 bénévole 8 lots
8 bis place de la Solette Copro la Solette 8 1994 à 2000 07/10/2028 bénévole 8 lots
101 rue Marius Lacroix — 5 1949 à 1974 17/05/2021 non déclaré 5 lots
26 rue Villeneuve — 5 Avant 1949 31/01/2027 bénévole 5 lots
28 rue du Cordouan Les Cordouans 6 Avant 1949 12/09/2026 non déclaré 6 lots
87 avenue Raymond Poincaré Syndic du 87 6 Avant 1949 11/04/2023 non déclaré 6 lots
87 avenue Raymond Poincaré Syndic du 87 6 Avant 1949 21/06/2028 bénévole 6 lots
impasse du Capricorne Impasse du Capricorne 6 1975 à 1993 06/10/2026 non déclaré 6 lots
25 rue Chef de Ville Syndicat de Forme Cooperative 5 Avant 1949 20/02/2024 non déclaré 5 lots
25 rue Chef de Ville — 5 Avant 1949 09/02/2027 bénévole 5 lots
13 rue des Champs Copro 13 Rue des Champs 4 Avant 1949 04/09/2027 bénévole 4 lots
19 rue du Collège Copropriété du 19 Rue du Collège 4 Avant 1949 31/05/2026 non déclaré 4 lots
21 rue Fleuriau Sdc 21 Rue Fleuriau 3 Avant 1949 18/08/2026 non déclaré 3 lots
21 rue du Cordouan Copropriété 21 Rue du Cordouan la Rochelle 4 Avant 1949 01/08/2023 non déclaré 4 lots
22 rue des Cloutiers Sdc22cloutiers 4 Avant 1949 06/07/2025 non déclaré 4 lots
22 rue des Cloutiers Sdc 22 Cloutiers 4 Avant 1949 01/01/2027 bénévole 4 lots
25 rue du Collège — 3 Avant 1949 23/07/2028 bénévole 3 lots
27 rue Saint Nicolas — 4 Avant 1949 15/12/2026 bénévole 4 lots
30 rue du Brave Rondeau Copro du 30 Rue du Brave Rondeau 3 Avant 1949 29/06/2022 non déclaré 3 lots
33 rue des Dames Syndic Benevole la Rochelle 17 4 Avant 1949 11/09/2028 bénévole 4 lots
38 rue Saint Jean du Pérot — 4 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 4 lots
41 quater rue Richard Coeur de Lion Coeur de Lion 4 1994 à 2000 16/02/2027 bénévole 4 lots
9 rue de l'Evescot Sdc 9 Rue de L'evescot 4 Non renseignée 05/11/2027 bénévole 4 lots
16 rue Mistral — 2 1949 à 1974 30/11/2027 bénévole 2 lots
19 rue de la Chaîne — 2 Non renseignée 27/10/2022 non déclaré 2 lots
1B impasse Molière Copropriété 1bis Impasse Molière 3 1975 à 1993 12/11/2026 bénévole 3 lots
2 2 Bis 4 Cour des Anglais — 3 Avant 1949 04/04/2027 bénévole 3 lots
20 rue Gambetta — 3 Avant 1949 14/12/2026 bénévole 3 lots
57 rue Gambetta Syndicat de Copropriété 55/57 Rue Gambetta 3 Avant 1949 01/01/2028 bénévole 3 lots
70 avenue de Fétilly — 3 Avant 1949 14/06/2027 bénévole 3 lots
15 rue Paul Garreau Smati_riviere 2 1949 à 1974 01/09/2025 non déclaré 2 lots
45 rue des Sauniers — 2 1949 à 1974 — non déclaré 2 lots
58 avenue du Lieutenant-Colonel Bernier — 2 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à La Rochelle ?

113 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,9 % du parc de La Rochelle. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 45 copropriétés de La Rochelle sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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